Die Baugenossenschaft Langen eG wurde in diesem Jahr gleich zweifach geehrt: Deutschlands größtes Business-Magazin DUP UNTERNEHMER und das Deutsche Innovationsinstitut für Nachhaltigkeit und Digitalisierung (DIND) haben die Genossenschaft als „Unternehmer/in der Zukunft“ ausgezeichnet. Zudem wurde sie vom F.A.Z.-Institut in der Kategorie Wohnungsbaugenossenschaften als einer von „Deutschlands begehrtesten Arbeitgebern 2024“ gewürdigt.
Die Auszeichnungen basieren auf einer fundierten Analyse des Markenauftritts im Internet sowie einem umfassenden Social Listening. Dabei wurden sowohl soziale Netzwerke wie YouTube, Facebook, X (ehemals Twitter) und Instagram als auch Bewertungsportale, Blogs und Foren ausgewertet. Die Methodik und Bewertungskriterien wurden in Zusammenarbeit mit Experten aus verschiedenen Branchen entwickelt.
„Diese Auszeichnungen bestärken uns in unserem Bestreben, ein Arbeitsumfeld zu schaffen, in dem unsere Mitarbeitenden sich wohlfühlen und ihr volles Potenzial entfalten können“, betont Wolf-Bodo Friers, Vorstandsvorsitzender der Baugenossenschaft Langen eG.
Ein modernes Arbeitsumfeld und zeitgemäße Arbeitsbedingungen sind zentrale Bausteine für den Erfolg der Baugenossenschaft. Flexible Arbeitszeiten, eine 35-Stunden-Woche und die Möglichkeit des mobilen Arbeitens gehören seit Jahren zum Standard. Ergänzt wird dies durch eine moderne technische Ausstattung und den Zugang zu einem vollelektrischen Fuhrpark. Das Engagement der Baugenossenschaft zeigt sich auch in ihren vielfältigen Angeboten zur Mitarbeiterförderung, die Fortbildungen, regelmäßige Teamevents und Gesundheitsmaßnahmen umfassen.
„Wir sehen es als unsere Verantwortung, die Zukunft unserer Mitarbeitenden aktiv mitzugestalten und gleichzeitig als attraktiver Arbeitgeber aufzutreten,“ so Friers.
Gute Nachrichten für Langener Leseratten: Ab sofort gibt es in den Anna-Sofien-Höfen einen Bücherschrank zum Ausleihen und Tauschen von Romanen, Krimis und Kinderbüchern. Dieser Bücherschrank wurde auf Wunsch der Mitglieder realisiert und steht ab sofort allen Langener Bürgerinnen und Bürgern zur Verfügung. Mieterinnen und Mieter der Baugenossenschaft haben die Patenschaft für den Bücherschrank übernommen und kümmern sich um die Pflege und Instandhaltung.
„Wir freuen uns, dass wir diesen Wunsch unserer Mieterinnen und Mieter schnell erfüllen konnten und sind nun gespannt, wie der Bücherschrank angenommen wird“, sagt Wolf-Bodo Friers, Vorstandsvorsitzender der Baugenossenschaft Langen eG. „Die erste Resonanz war bereits überwältigend gut.“ Der Bücherschrank zeichnet sich durch sein durchdachtes Design aus: Er ist von zwei Seiten zugänglich, was die Suche nach dem passenden Buch erleichtert und den Tauschprozess noch komfortabler macht. Bücher können jederzeit eingestellt oder entnommen werden. Dadurch entsteht eine dynamische und vielfältige Büchersammlung, die den Interessen und Vorlieben der Nachbarschaft gerecht wird.
Damit der Bücherschrank dauerhaft allen Nutzerinnen und Nutzern Freude bereitet, wurden einfache Regeln formuliert, die als Aushang im Schrank zu finden sind. Diese Regeln fördern einen respektvollen Umgang mit den Büchern und tragen dazu bei, dass das Angebot für alle attraktiv bleibt. Die eingestellten Bücher sollten beispielsweise in gutem und sauberem Zustand sein und ordentlich hingestellt werden, sodass die Buchrücken gut lesbar sind. Außerdem ist es verboten, politische oder religiöse Schriften, veraltete Fachliteratur und nicht jugendfreie Bücher einzustellen.
Die Baugenossenschaft Langen lädt alle Bewohnerinnen und Bewohner im Langener Norden herzlich ein, den Bücherschrank zu nutzen und mit ihren Lieblingsbüchern zu bereichern. Der Bücherschrank kann rund um die Uhr besucht werden.
Familienfreundliche und moderne Mietwohnungen bietet das Neubauprojekt „Vicinus! Nachbarschaft wohnen.“ der Baugenossenschaft Langen eG im Römerquartier von Langen. Für die ersten Wohnungen startet am 1. August 2024 die Vermietung. Die beiden Wohnhäuser umfassen insgesamt 47 Wohneinheiten, die sich durch eine energieeffiziente Bauweise und eine barrierearme Ausstattung auszeichnen und daher für Menschen jeden Alters geeignet sind. Eine integrierte Kindertagesstätte (KiTa) wird den Bedürfnissen junger Familien gerecht. Etwa die Hälfte der Wohnungen ist förderfähig.
„Wir sind stolz darauf, mit diesem Projekt einen wichtigen Beitrag zur Schaffung von dringend benötigtem Wohnraum in Langen zu leisten und gleichzeitig die Vereinbarkeit von Familie und Beruf zu fördern“, sagt Wolf-Bodo Friers, Vorstandsvorsitzender der Baugenossenschaft Langen eG. „Die Kombination aus hochwertigem Wohnraum und einer Kindertagesstätte ist ein weiterer Schritt in Richtung einer familienfreundlichen und nachhaltigen Stadtentwicklung.“
Die Kindertagesstätte wird betrieben vom Evangelischen Dekanat Dreieich-Rodgau und bietet Platz für 24 Kinder zwischen einem und drei Jahren sowie für 100 Kinder zwischen drei und sechs Jahren.
Der Neubau umfasst auf dem 7700 Quadratmeter großen Areal insgesamt sechs Gebäude mit Ein-, Zwei-, Drei- und Vier-Zimmer-Wohnungen. Der Vermietungsstart für die anderen vier Wohnhäuser ist voraussichtlich im Herbst 2025. Alle Wohnungen sind barrierearm durch einen Aufzug erreichbar und haben entweder einen Balkon oder eine Terrasse. Außerdem bieten zwei Tiefgaragen Platz für Autos und Fahrräder. Zwischen den Häusern entstehen begrünte Innenhöfe mit Spielgeräten und Sitzgelegenheiten. Der geplante Bürgerpark soll insgesamt 24.000 Quadratmeter umfassen und in unmittelbarer Nähe entstehen.
Nachdem das Mieterstrommodell mit Ökostrom aus der eigenen Photovoltaikanlage in den Anna-Sofien-Höfen so erfolgreich angenommen wurde, sind auch beim Neubauprojekt „Vicinus!“ auf allen sechs Häusern Photovoltaikanlagen sowie eine Dachbegrünung eingeplant.
Das Bauprojekt „Vicinus! Nachbarschaft wohnen.“ wurde in enger Zusammenarbeit mit der Goldbeck Südwest GmbH entwickelt. Die Bewerbung für die KiTa-Plätze läuft zentral über die Stadt Langen, die auch die Einrichtungskosten und die Erstausstattung fördert. Auf die Wohnungen können sich Interessierte ausschließlich online auf der Website der Baugenossenschaft Langen eG unter www.wohnraumkoenner.de bei „Zuhause finden“ bewerben.
Stürmische Zeiten liegen hinter der Baugenossenschaft Langen eG und ihren Mieterinnen und Mietern: Eine hohe Inflation, beträchtliche Energiepreise, gestiegene Baukosten und Zinsen, Fachkräftemangel, Lieferengpässe und gestrichene Fördermittel für bezahlbares und energieeffizientes Bauen und Modernisieren sorgten für einige Herausforderungen und machten immer wieder Anpassungen der ursprünglichen Pläne nötig. „Aber es gibt erste Anzeichen dafür, dass der Sturm vorüberzieht“, sagte Wolf-Bodo Friers, Vorstandsvorsitzender der Baugenossenschaft Langen eG, auf der diesjährigen ordentlichen Mitgliederversammlung am Donnerstag, 27. Juni, in der Neuen Stadthalle in Langen.
Die Baupreise beginnen schon leicht zu bröckeln. Auch die Gaspreise werden im Jahresverlauf vermutlich wieder etwas nachgeben. Die Prognosen für die Inflation für 2024 zeigen ebenfalls eine leichte Entspannung. Deswegen lautet das Motto für das vergangene Geschäftsjahr 2023 mit Ausblick auf dieses Jahr „Durch den Sturm“. Trotz aller Widrigkeiten konnte die Baugenossenschaft das Neubauprojekt „Steinberg Eichgarten. Lebenswert in Langen.“ so weit fertigstellen, dass die neuen Mieterinnen und Mieter ihre Wohnungen beziehen konnten. Die Außenanlagen werden im Laufe dieses Jahres fertiggestellt. Auch das Neubauprojekt „Vicinus! Nachbarschaft wohnen.“ macht große Fortschritte. Voraussichtlich kann die Vermietung der ersten Wohnungen bereits in diesem Jahr beginnen. Fast die Hälfte der 87 Wohnungen werden als geförderte Wohnungen an Menschen mit Wohnberechtigungsschein vergeben. Die anderen Wohnungen werden bevorzugt an Senioren und Alleinerziehende vermietet, die es erfahrungsgemäß sehr schwer auf dem Wohnungsmarkt haben.
Neben den Neubauprojekten investiert die Baugenossenschaft auch in anderen Objekten in die Zukunft. Die Modernisierungsmaßnahmen für unsere älteren Wohnhäuser laufen auf Hochtouren. Die Liegenschaft “Im Ginsterbusch” wurde beispielsweise in nur sieben Monaten vom Keller bis ins Dachgeschoss saniert und bereits wieder vollständig vermietet. „Wir sind dankbar für das Vertrauen, dass Sie uns im vergangenen Jahr entgegengebracht haben“, sagte Wolf-Bodo Friers an die Mitglieder gerichtet. „Und wir sind zuversichtlich, dass wir auch zukünftig alle Stürme gemeinsam überstehen werden und positiv in die Zukunft blicken können.“
Zukunftsfähig ist nun auch die neue Satzung, die auf der Mitgliederversammlung angenommen wurde. Die Neufassung der Satzung, die in Zusammenarbeit mit dem Aufsichtsrat und einem Rechtsanwalt des Bundesverbandes GdW Bundesverband deutscher Wohnungs- und Immobilienunternehmen e.V. erarbeitet wurde, ist nun an neue rechtliche Entwicklungen und moderne Kommunikationsmöglichkeiten angepasst worden. Die Mitglieder hatten die Neufassung der Satzung bereits im Februar per Post zugesandt bekommen.
Der Vorstand der Baugenossenschaft Langen eG freut sich außerdem über den positiven Jahresabschluss. Die Bilanzsumme 2023 liegt mit 150.557.380,64 Euro erneut über dem Vorjahresergebnis (2022: 130.211.667,10 Euro). Der ausgewiesene Bilanzgewinn beträgt 104.169,77 Euro. Auf die Mitglieder wird demnach eine Dividende über 102.681,60 Euro verteilt. Die anwesenden Mitglieder folgten bei der Verteilung dem Vorschlag des Vorsitzenden des Aufsichtsrates, Prof. Dr. Christoph E. Motzko, Professor an der TU Darmstadt.
Einstimmig wiedergewählt wurden die Mitglieder des Aufsichtsrates Angela Weber, Berthold Matyschok und Prof. Dr. Christoph E. Motzko. Letzterer führte in seiner Funktion als Vorsitzender des Aufsichtsrates durch die Versammlung.
Bildtext: Der Vorsitzende des Aufsichtsrates, Prof. Dr. Christoph E. Motzko, führte durch die Mitgliederversammlung der Baugenossenschaft Langen eG. Foto: Baugenossenschaft Langen eG
Die Baugenossenschaft Langen eG wurde von Deutschlands größtem Business-Magazin DUP UNTERNEHMER und dem Deutschen Innovationsinstitut für Nachhaltigkeit und Digitalisierung DIND als “Arbeitgeber der Zukunft” ausgezeichnet. Für diese Anerkennung wurde der Markenauftritt im Internet sowie ein umfassendes Social Listening durchgeführt. Die Methodik, Inhalte und Bewertungskriterien wurden mit Experten aus unterschiedlichen Branchen entwickelt. „Die Auszeichnung bedeutet für uns, dass wir unser modernes, innovatives Unternehmensbild nach außen sichtbar machen können. Wir wollen uns als attraktiver Arbeitgeber positionieren und damit in die Zukunftsfähigkeit investieren”, sagt der Vorstandsvorsitzende Wolf-Bodo Friers.
Beim Social Listening werden sowohl soziale Medien wie YouTube, Facebook, X (früher Twitter) und Instagram ausgewertet als auch Bewertungsportale, Blogs oder Foren berücksichtigt. Social Listening zeigt, was in den sozialen Medien gesprochen wird. „Als Arbeitgeber der Zukunft treten wir modern auf, sind innovativ und bieten zeitgemäße Arbeitsbedingungen“ so Friers. Schon länger gibt es bei der Baugenossenschaft Langen eG daher flexible Arbeitszeiten und eine 35-Stunde-Woche. Digitalisierung, moderne technische Ausstattung und mobiles Arbeiten tragen zum modernen Erscheinungsbild bei. Zu den attraktiven Angeboten für Mitarbeitende zählen außerdem unter anderem Fortbildungsmöglichkeiten, Maßnahmen zur Gesundheitsförderung und Team-Unternehmungen.
Schirmherrin der Initiative „Arbeitgeber der Zukunft“ ist Brigitte Zypries, Bundeswirtschaftsministerin a. D.
