Die Baugenossenschaft Langen eG stellt ihren Aufsichtsrat für die kommenden Jahre neu auf. Nach der ordentlichen Mitgliederversammlung wurden im Rahmen der konstituierenden Sitzung am 3. Juli 2025 die Aufgaben innerhalb des Gremiums neu verteilt. Kirsten Schoder-Steinmüller schied bereits zur Mitgliederversammlung aus dem Gremium aus. Sie verzichtete aufgrund anderer zeitlicher Verpflichtungen auf eine erneute Kandidatur. Damit verkleinert sich der Aufsichtsrat der Baugenossenschaft Langen eG von neun auf acht Mitglieder.
Der bisherige Vorsitzende des Aufsichtsrates, Prof. Dr. Christoph E. Motzko, übergab den Vorsitz an Jens Prößer. Der 45-Jährige ist seit 2012 Vorstandsmitglied der VR Bank Dreieich-Offenbach eG und gehört bereits seit 2016 dem Aufsichtsrat der Baugenossenschaft Langen eG an. „Gerechtigkeit und Fairness sind für mich nicht nur Schlagworte, sondern Werte, die unser Handeln prägen sollten. Ich bin überzeugt, dass wir mit einem genossenschaftlichen Modell, das auf Solidarität, Nachhaltigkeit und langfristige Perspektiven setzt, dem Mangel an bezahlbarem Wohnraum wirksam begegnen können“, so Prößer.
Prof. Dr. Motzko bleibt dem Aufsichtsrat als stellvertretender Vorsitzender erhalten. Mit dieser neuen Konstellation bleibt der Aufsichtsrat auch weiterhin breit aufgestellt und handlungsfähig.
Besonderer Dank gilt Kirsten Schoder-Steinmüller, die seit 2013 als Mitglied des Aufsichtsrates und des Prüfungsausschusses maßgeblich zur positiven Entwicklung der Genossenschaft beigetragen hat. In ihrer langjährigen Amtszeit hat sie sich als engagierte, kritische und stets konstruktive Stimme eingebracht. Mit ihrer Expertise und ihrer klaren Haltung hat sie wichtige Impulse gesetzt und die Qualität der Gremienarbeit nachhaltig mitgeprägt. Vorstand und Aufsichtsrat bedauern ihr Ausscheiden sehr, respektieren jedoch, dass ihre anderen beruflichen Verpflichtungen künftig ihre volle Aufmerksamkeit erfordern.
„Im Namen des gesamten Aufsichtsrats und des Vorstands danke ich Frau Schoder-Steinmüller herzlich für ihre große fachliche Kompetenz, ihre Verlässlichkeit und ihr unermüdliches Engagement. Ihr Beitrag zur erfolgreichen Entwicklung der Baugenossenschaft war über viele Jahre hinweg von unschätzbarem Wert“, so Vorstandsvorsitzender Wolf-Bodo Friers.
Seit fast einem Jahr warten die Mieter:innen des Neubauquartiers „Vicinus! Nachbarschaft wohnen.“ der Baugenossenschaft Langen eG auf einen funktionierenden Internetanschluss – vergeblich. Trotz zahlreicher Zusagen und intensiver Kommunikation mit Vodafone gibt es bis heute, im Juli 2025, keine funktionierende Internetanbindung, keine tragfähige Alternative und keinen verbindlichen Zeitplan.
Bereits im Oktober und November 2024 wurden die ersten beiden Wohnhäuser bezogen – eines davon beherbergt auch eine Kindertagesstätte. Vodafone hatte damals zugesichert, die Internetversorgung bis spätestens Ende 2024 bereitzustellen. Dieses Versprechen wurde nicht eingehalten.
Zwischenzeitlich wurden provisorisch mobile Router bereitgestellt – diese sind jedoch kaum funktionsfähig: Entweder fehlt der Empfang komplett, das Datenvolumen ist zu gering oder die Verbindung wird bei gemeinsamer Nutzung stark gedrosselt. Einige Mieter:innen konnten sich aufgrund technischer Einschränkungen gar nicht erst registrieren. Um wenigstens Fernsehempfang zu gewährleisten, musste zusätzlich eine SAT-Anlage installiert werden – ebenfalls nur eine Zwischenlösung.
„Wir können den Ärger unserer Mieter:innen vollkommen nachvollziehen“, sagt Wolf-Bodo Friers, Vorstandsvorsitzender der Baugenossenschaft Langen eG. „Gerade in einer Zeit, in der viele Menschen auf stabiles Internet – insbesondere im Homeoffice – angewiesen sind, ist dieser Zustand nicht länger akzeptabel.“
Die Baugenossenschaft hat sich wiederholt bemüht, eine Lösung mit Vodafone zu erreichen, bislang jedoch ohne nachhaltigen Erfolg. Die Verantwortung für die Installation liegt klar beim Anbieter. Trotz intensiver Kommunikation, Eskalationen und schriftlicher Nachfragen bleiben verbindliche Antworten oder Fortschritte aus.
„Wir haben unsere Hausaufgaben gemacht – und stehen trotzdem mit leeren Händen da. Die andauernde Untätigkeit von Vodafone beeinträchtigt das tägliche Leben unserer Mieter:innen massiv – beruflich wie privat“, so Friers weiter.
Besorgniserregend ist zudem, dass auch für die vier weiteren Wohnhäuser des Quartiers, deren Vermietung jetzt begonnen hat, bislang weder ein Installationsplan noch verbindliche Zusagen vorliegen. Die Baugenossenschaft befürchtet, dass sich die Versorgungskrise weiter ausweitet.
Die Baugenossenschaft Langen fordert Vodafone mit Nachdruck auf, die dringend benötigte Infrastruktur unverzüglich bereitzustellen. Parallel werden aktuell alternative Lösungen geprüft – einschließlich möglicher rechtlicher Schritte –, um die Internetversorgung für die betroffenen Haushalte schnellstmöglich sicherzustellen.
Die Baugenossenschaft Langen eG blickt auf ein erfolgreiches Geschäftsjahr 2024 zurück. Auf der ordentlichen Mitgliederversammlung am 26. Juni in der Neuen Stadthalle Langen präsentierte der Vorstand eine stabile wirtschaftliche Entwicklung, trotz anhaltend schwieriger Rahmenbedingungen in der Wohnungswirtschaft. Der Vorstandsvorsitzende Wolf-Bodo Friers stellte das Geschäftsjahr 2024 unter das Motto „Genossenschaft verpflichtet“ und rückte damit das Prinzip der gegenseitigen Verantwortung und Solidarität in den Mittelpunkt.
Friers betonte, dass auch die Baugenossenschaft mit steigenden Mieten und zunehmenden Betriebskosten konfrontiert sei. Dennoch sei es gerade in solchen Zeiten wichtig, sich auf die drei Prinzipien der Genossenschaft zu besinnen: Selbsthilfe, Selbstverantwortung und Selbstverwaltung. Diese Prinzipien seien nicht nur historisches Fundament, sondern aktuelles Werkzeug, um Wohnkosten gemeinsam im Griff zu behalten. Friers betonte, dass insbesondere das Mitwirken und Mitgestalten durch die Mitglieder entscheidend sei, um langfristig bezahlbare Mieten zu sichern. „Genossenschaft bedeutet eben nicht nur wohnen, sondern auch gemeinsam anpacken und Verantwortung übernehmen.“
Trotz der wirtschaftlichen Herausforderungen konnte die Baugenossenschaft 2024 wichtige Fortschritte bei ihren Neubauprojekten erzielen. Die Außenanlagen des Neubauprojekts „Steinberg Eichgarten. Lebenswert in Langen.“ wurden fertiggestellt. Beim Projekt „Vicinus! Nachbarschaft wohnen.“ konnten die ersten beiden Häuser mit insgesamt 47 Wohnungen bereits vermietet werden. Die vier weiteren Häuser befinden sich in der Endphase der Bauarbeiten und sollen im Sommer 2025 fertiggestellt werden. Die Vermietung der verbleibenden 40 Wohnungen beginnt bereits Ende Juni. Fast die Hälfte aller 87 Wohnungen dieses Projekts wird im Rahmen der sozialen Wohnraumförderung an Menschen mit Wohnberechtigungsschein vergeben. Neben dem Neubau investiert die Baugenossenschaft weiterhin umfassend in die energetische und bauliche Modernisierung ihres Wohnungsbestands.
Auch finanziell verzeichnet die Genossenschaft eine positive Entwicklung. Die Bilanzsumme 2024 liegt mit 169.111.721,41Euro erneut über dem Vorjahresergebnis (2024: 150.557.380,64 Euro). Der ausgewiesene Bilanzgewinn beträgt 107.587,52 Euro. Auf die Mitglieder wird demnach eine Dividende über 107.110,40 Euro verteilt. Die anwesenden Mitglieder folgten bei der Verteilung dem Vorschlag des Vorsitzenden des Aufsichtsrates, Prof. Dr. Christoph E. Motzko, Professor an der TU Darmstadt.
Einstimmig wiedergewählt wurden die Mitglieder des Aufsichtsrates Jens Prößer und Manfred Pusdrowski. Prof. Dr. Christoph E. Motzko führte in seiner Funktion als Vorsitzender des Aufsichtsrates durch die Versammlung.
Bildtext: Die genossenschaftlichen Grundprinzipien Selbsthilfe, Selbstverwaltung und Selbstverantwortung standen im Mittelpunkt der Rede von Vorstandsvorsitzendem Wolf-Bodo Friers auf der diesjährigen Mitgliederversammlung der Baugenossenschaft Langen eG. Foto: Baugenossenschaft Langen eG
Die Baugenossenschaft Langen eG setzt mit der Umgestaltung ihrer Außenanlagen an der Geschäftsstelle ein deutliches Zeichen für Klimaanpassung und Nachhaltigkeit. Als Vorreiter in der Region reagiert die Baugenossenschaft auf die Herausforderungen des Klimawandels, indem sie mit einer umfassenden Neugestaltung auf innovative, umweltfreundliche Lösungen setzt. Ziel der Umbaumaßnahmen ist es, die Grünflächen so zu gestalten, dass sie den Auswirkungen von Starkregen, Hitzeperioden und Trockenheit effektiv entgegenwirken.
Im Zentrum der Maßnahmen steht die Teil-Entsiegelung bisheriger Betonflächen auf den Parkplätzen und die Fassaden-Begrünung der Garagen auf dem Gelände. Diese nachhaltige Gestaltung verringert nicht nur die Oberflächenversiegelung, die bei Starkregenereignissen verhindert, dass Regenwasser abfließen kann, sondern trägt auch zur Kühlung der Umgebung bei. Durch die Reduzierung versiegelter Flächen und den Einsatz von begrünter Infrastruktur wird der sogenannte Hitzeinseleffekt deutlich abgeschwächt. In städtischen Gebieten führen dichte Bebauung und hohe Anteile an Asphalt und Beton zu einer deutlich höheren Erwärmung, was besonders im Sommer die Lebensqualität beeinträchtigen kann. Die Begrünung wirkt dieser Entwicklung entgegen und schafft kühlere, angenehmere Außenräume.
Die Fassaden-Begrünung sorgt nicht nur für optische Akzente, sondern dient auch als zusätzliche Kühlfläche. Diese vertikale Begrünung spielt eine wichtige Rolle im städtischen Klimamanagement und ist ein weiterer Schritt in Richtung einer umweltbewussten Stadtentwicklung.
Ein weiterer Schwerpunkt der Umgestaltung liegt auf der Förderung der Artenvielfalt. Durch den Einsatz heimischer und klimaresistenter Pflanzen wird ein nachhaltiges Ökosystem geschaffen, das die lokale Flora und Fauna unterstützt. Diese Pflanzenarten sind besonders an die hiesigen klimatischen Bedingungen angepasst und benötigen weniger Wasser, was einen positiven Beitrag zur Bewältigung von Trockenperioden leistet. Gleichzeitig wird die Umgebung ästhetisch aufgewertet und das Arbeitsumfeld für die Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter der Baugenossenschaft deutlich verbessert.
„Mit der Neugestaltung unserer Außenanlagen möchten wir als Baugenossenschaft eine Vorbildfunktion übernehmen und zeigen, wie städtische Räume klimafreundlich und zukunftssicher gestaltet werden können“, erklärt Wolf-Bodo Friers, Vorstandsvorsitzender der Baugenossenschaft Langen eG. „Die Flächenentsiegelung und die Schaffung naturnaher Grünflächen sind entscheidende Maßnahmen, um der zunehmenden Hitze, Starkregen und den negativen Folgen des Klimawandels entgegenzutreten. Wir hätten auch gern noch mehr Flächen entsiegelt und Parkplätze zurückgebaut, aber die aktuelle Stellplatzsatzung lässt das leider nicht zu.“
Die Baugenossenschaft leistet damit nicht nur einen wichtigen Beitrag zum Schutz der Umwelt, sondern auch zur Verbesserung der Lebensqualität für die Menschen in Langen. Denn die Maßnahmen dienen auch als Pilotprojekt für eventuelle Projekte in den Liegenschaften.
Bildtext: Die Fassadenbegrünung ist Teil der Umgestaltung der Außenanlagen an der Geschäftsstelle der Baugenossenschaft Langen eG. Foto: Baugenossenschaft Langen eG
Einen informativen und unterhaltsamen Blick hinter die Kulissen des deutschen Mietwohnungsalltags bietet der neue Podcast „Mietschlau & Kurzweil“ der Baugenossenschaft Langen eG. Rechtsanwalt Wolf-Bodo Friers und Sozialmanager Zijad Dolicanin berichten aus ihrer Praxis und geben wertvolle Einblicke in reale Mietverhältnisse, Streitfälle und Rechtsfragen. Ob Konflikte im Treppenhaus, unerwartete Nachbarschaftsprobleme oder brisante juristische Herausforderungen – der Podcast bietet echte Geschichten, praktische Hilfestellung und fundierte Rechtstipps für Mieter und Vermieter.
In den einzelnen Episoden von "Mietschlau & Kurzweil" werden zahlreiche alltagsnahe Themen behandelt. In der ersten Folge „Zahltag. Was passiert, wenn die Miete ausbleibt?“ geht es um die Frage, was passiert, wenn die Miete ausbleibt, welche Ursachen und Lösungen es für Mietrückstände gibt und wie Kündigungen und Räumungsklagen ablaufen. Weitere Themen in den kommenden Episoden sind Geruchsbelästigung durch Kiffen, Vermüllung in Wohnungen oder brisante Gewerbe in der Nachbarwohnung.
Jede Episode basiert auf realen Geschichten und anonymisierten Fallbeispielen aus der Praxis der Baugenossenschaft Langen eG. Dolicanin und Friers teilen ihre Erfahrungen, analysieren konkrete Situationen und bieten umsetzbare Lösungen für Mieter und Vermieter. Dabei wird nicht nur juristisches Wissen vermittelt, sondern auch verständlich und unterhaltsam erklärt, wie Konflikte im Mietverhältnis vermieden oder gelöst werden können.
Der Podcast richtet sich an alle Mieter und Vermieter – egal, ob Singles, Paare oder junge Familien -, die sich über verschiedene Aspekte des Zusammenlebens kurzweilig und praxisnah informieren wollen und sich für Wohntrends, Mietrecht und praktische Tipps rund ums Mieten interessieren.
"Mietschlau & Kurzweil" ist ab sofort auf allen gängigen Podcast-Plattformen verfügbar. Interessierte können sich auf spannende Folgen freuen, die jeweils am letzten Dienstag im Monat erscheinen.
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Den neuen Podcast „Mietschlau & Kurzweil“ der Baugenossenschaft Langen eG gibt es ab sofort auf allen gängigen Podcast-Plattformen. Foto: Baugenossenschaft Langen eG
