Bauvorhaben Anna-Sofien-Höfe geht in die nächste Runde

Im ersten Bauabschnitt sind die alten Häuser im ehemaligen Quartier Annastraße/Sofienstraße bereits leer. Die Vorbereitungsarbeiten für den Abriss haben begonnen. Der Antrag auf Baugenehmigung ist eingereicht.

Auf dem Grundstück der ehemaligen Wohnhäuser Annastraße 23-25, 27-29, 31-33 und 35-37 sowie Sofienstraße 12-14, 16-18, 20-22, 24-26 und 28-30 errichtet die Baugenossenschaft Langen eG acht Gebäude für Wohnzwecke sowie eines für Wohnen und Gewerbe.

Die neue Bebauung orientiert sich straßenbegleitend mit offenen Zeilenbauten. Sie erhält dabei eine städtebauliche Akzentuierung an der Nordostecke durch ein Punkthaus, welches besondere Nutzungen beinhaltet. Die Gebäudeanordnung lässt Blickbeziehungen über die Straßen durch die Erschließungsachsen zu und es bilden sich geschützte Innenhöfe, welche ein umfangreiches Angebot für das soziale Miteinander der Bewohner bieten, indem sie zu Begegnung und Bewegung animieren. Zwischen den Gebäuden ist kein Fahrzeugverkehr geplant, um die Aufenthaltsqualität und den Anteil der Grünflächen möglichst zu erhöhen.

Die vier- und fünfgeschossigen Gebäude orientieren sich von der Bauhöhe her an der vorhandenen Bebauung in der mittelbaren Umgebung. Die Wohngebäude erhalten flach geneigte Pultdächer, die die Anordnung von Photovoltaik-Elementen in optimaler, flach geneigter Ost-West-Ausrichtung ermöglichen. Das Flachdach des einzigen Staffelgeschosses bei Haus 5 ist mit extensiver Begrünung geplant.

Die Gebäude 1-4 und 6-9 werden als Wohnungen mit insgesamt 145 Einheiten genutzt und von der Baugenossenschaft vermietet. Es handelt sich um 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen. Im Haus 5 sind im Erdgeschoss eine Gewerbeeinheit und eine Cafénutzung vorgesehen. Der angrenzende Veranstaltungsraum kann von den Bewohnern der Anna-Sofien-Höfe gemietet oder dem Café zugeschaltet werden. In den Obergeschossen befinden sich insgesamt 9 Wohnungen mit einem, zwei und drei Zimmern, die vorwiegend an Senioren oder mobil eingeschränkte Personen vermietet werden sollen. Im 1. Bis 3. OG ist jeweils ein Gästezimmer für den kurzzeitigen Aufenthalt von Besuchern oder Pflegepersonal geplant.

Das Staffelgeschoss ist mit einem Bereich zum gemeinschaftlichen Wohnen, Kochen und Essen mit großzügiger Dachterrasse für die Bewohner von Haus 5 vorgesehen.

Alle Wohnungen sind im Erdgeschoss oder über die Aufzüge barrierefrei erreichbar. Zusätzlich sind alle Wohnungen im Haus 5 für seniorengerechtes Wohnen mit weitestgehend uneingeschränkter Rollstuhlnutzung geplant.